El sismo del pasado martes 19 de septiembre dejó a la Ciudad de México con numerosas edificaciones colapsadas y otras más fueron desalojadas, pero qué pasa si tu vivienda se dañó y además pagabas renta.

De acuerdo con el Código Civil de la CDMX, el arrendador está obligado a proporcionar el inmueble en condiciones de habitabilidad, seguridad e higiene. Un sismo se cataloga como un caso fortuito que impide el uso adecuado de un inmueble, por lo que se tiene que cancelar el contrato y anular la responsabilidad que se tiene (en este caso, la renta).

El dueño del lugar está obligado a devolver el depósito y el inquilino ya no tiene que pagar el alquiler, lo que no aplica con adeudos de meses pasados, los que deberán cubrirse.

De acuerdo con el portal inmobiliario Lamudi, entre las zonas más afectadas estás la Roma-Condesa, Narvarte, Centro y Del Valle Norte, colonias que en su mayoría son habitadas por jóvenes de entre 25 y 35 años, los llamados Millennials.

Detalla que una vez que Protección Civil y un Director Responsable de Obra (DRO) determinen que un edificio ha sufrido un daño irreparable y por tanto es inhabitable, el arrendador debe dar aviso al inquilino para que desaloje el inmueble.

En los casos en que los daños puedan ser reparados, el dueño es el responsable de llevar a cabo los trabajos necesarios, en caso contrario, el inquilino puede dar por terminado el contrato y no habrá represalias.

O bien, si las reparaciones requieren de tiempo y no puede ser habitado hasta terminada la remodelación, las rentas de ese período no deben ser cobradas y si estas reparaciones duran más de dos meses el inquilino puede tomar la decisión de terminar el contrato de arrendamiento sin responsabilidad alguna.

Si el edificio no contaba con un seguro, se recomienda acudir a instituciones como FONDEN y SEDESOL y consultar con ellos los subsidios que se han dispuesto.

Además, Lamudi lanzó una iniciativa con la que pretende ayudar a diez familias afectadas, por lo que se pide revisar las redes sociales de este portal y conocer la forma en que pueden acceder a este apoyo.

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