PORTUGAL,- Hay cosas que suceden en el mundo, que no deben sorprendernos y en este caso el gobierno socialista de Portugal ha aprobado una revisión de los valores de los inmuebles donde la «localización y operacionalidad relativas» tienen un peso del 20%. Bajo este eufemismo se cobija una revalorización en función del sol que recibe y de su calidad ambiental.

Para los lusitanos, el hecho es cuestión de risa, denuncian que el «factor solar» es relativo.

«Hoy nos cobran por el sol, mañana por el aire que respiramos». Así de indignada es la respuesta de António Frias, presidente de la Asociación Nacional de Propietarios de Portugal, tras la entrada en vigor de la revisión catastral con el llamado ‘impuesto del sol’.

En los valores de los inmuebles se contemplan otros factores, como la existencia de ascensor, calefacción central o el garaje; sin embargo, la gran novedad es el impuesto del sol, pues pasa del 5% al 20%, cinco veces más que, por ejemplo, una piscina privada en la casa o siete veces más que la pista de tenis.

La novedad ha indignado a los agentes inmobiliarios, por un lado porque va a suponer una subida de los costos inmobiliarios, pero también porque el factor solar es relativo.

¿Se pagará más en función de las horas que hay sol en la casa? ¿Y si todo el año está nublado? ¿Y si un árbol me quita la luz? ¿Se pagará más en función de las horas que hay sol en la casa? ¿Y si todo el año está nublado? ¿Y si un árbol me quita la luz? Así lo estima la Asociación de Profesionales y Empresas de mediación Inmobiliaria de Portugal (APEMIP), que ve una mayor complejidad y subjetividad en los peritajes.

El presidente de la Asociación Lisboeta de Propietarios (ALP), Menezes Leitão, calificó de «gravísima» la alteración, «porque va a generar valores insoportables»

«Era inevitable que estos cerebros que inventan estas alteraciones acabaran por gravar el sol que tenemos», señala António Frias, presidente de la Asociación Nacional de Propietarios (ANP). «Portugal es un país con sol 365 días al año y por tanto pensaron que de ahí se podía aumentar la recaudación fiscal».

«Todas las casas en Portugal tienen exposición al sol porque somos un país meridional y el sol abunda. Todo indica que la fase siguiente va a ser tasar el oxígeno que la gente respira». Y se pregunta «¿qué es una buena vista? Se puede valorar tener una parada de metro cercana, pero la exposición solar es absurdo».

La luz puede ser un valor de revalorización o desvalorización en la nueva tabla catastral, pues así como el sol puede incrementar el valor del inmueble hasta en un 0,20, la sombra puede rebajar el precio en un 0,10, la misma minusvalía que si el piso careciera de baño.

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