CIUDAD DE MÉXICO,- El intento de integrar a la Ley de la Vivienda el concepto de captación de plusvalías, aunque el concepto ha sido derogado pero este fenómeno ha permitido incrementar el precio del metro cuadrado en los 23 mil pesos, informes que proporciona el portal de bienes raíces Inmuebles24.com.
El promedio en los inmuebles de la Ciudad de México fue de 5.1 por ciento en noviembre. Este año, las colonias con más plusvalía en departamentos dentro de la Ciudad de México (CDMX) fueron aquellas ubicadas a los alrededores de las zonas más exclusivas, al experimentar hasta 25 por ciento de incremento en el valor de sus propiedades.
La colonia Acacias que colinda con la Del Valle Centro, en la delegación Benito Juárez, lideró el incremento de precios de los «depas» con un 25 por ciento, seguida de Santa Úrsula Xitla (cerca del Estadio Azteca) y Letrán Valle con 22 por ciento, en ambos casos.
Además, Lomas del Chamizal, que colinda con Bosques de las Lomas, tuvo un alza de 20 por ciento, Granada contigua a Polanco 18 por ciento y Narvarte Poniente 15 por ciento.
“Son colonias donde hay polos de oficinas o donde la gente trabaja, entonces los precios de las propiedades suben por un tema de traslado y por el precio de los terrenos. Quien posee un terreno no desea venderlo al mismo precio que solía ofrecerlo hace un año», comentó Guillermo Simonini, director comercial de Inmuebles24.com.
También, los ‘depas’ en los mercados más exclusivos de la CDMX tuvieron un desempeño favorable: en Lomas de Santa Fe se revaluaron 14 por ciento, Polanco y Bosques de las Lomas tuvieron un alza de 12 por ciento, San Pedro de Los Pinos 11 por ciento, al tiempo que Del Valle y Nápoles un 10 por ciento, en ambos casos.
El promedio de la plusvalía generada en los inmuebles de la CDMX fue de 5.1 por ciento a noviembre, al ubicarse el precio del metro cuadrado (m2) en los 23 mil pesos.
“Tomando en cuenta los territorios marcados como áreas de potencial desarrollo y cruzando dicha información con la relación oferta-demanda de vivienda este 2016, en Lamudi consideramos que la colonia San Pablo, en la delegación Cuauhtémoc, es un punto que no se debe perder de vista, ya que existe un plan para rehabilitar esta zona y volverla atractiva nuevamente para los habitantes, pues lo tiene todo: excelente ubicación, conexión con el resto de la Ciudad así como oferta de vivienda usada y nueva”, explicó Jaume Molet, CEO de Lamudi en México.
Polanco, que tuvo una plusvalía acumulada a noviembre de 12 por ciento, se ubica como la colonia más cara para adquirir una propiedad en la CDMX, con un precio por m2 de 67 mil 228 pesos; seguida de La Condesa y Lomas de Chapultepec donde los precios subieron 9 por ciento, al situarse el m2 en 51 mil 215 y 47 mil 849 pesos, respectivamente, según Inmuebles24.com
“Como parte del llamado Nuevo Polanco, la colonia Granada y Ampliación Granada se han comportado estupendamente este año. Una colonia que vale la pena ver es la Del Valle, pues la consolidación del corredor corporativo Insurgentes Sur ha estado beneficiando a esta zona”, agregó el ejecutivo de Lamudi.
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